Pour une première fois depuis le début de la pandémie, les variations de prix trimestrielles des propriétés s’est stabilisée dans la région métropolitaine de Montréal au cours de l’été. Si le prix d’une propriété a augmenté de 20,8% entre le troisième trimestre de 2020 et celui de 2021, la hausse n’a été que 0,6% entre le deuxième et le troisième trimestre de cette année.
Voilà ce qui se dégage de l’Étude sur le prix des maisons et les prévisions du marché pour le troisième trimestre 2021, dévoilée par Royal LePage le 15 octobre.
«Les variations de prix d’un trimestre à l’autre sont descendues à leur taux le plus bas depuis le début de la pandémie, sous 1%, alors que les augmentations des trimestres précédents avaient plutôt varié entre 5 et 10%», indique Dominic St-Pierre, vice-président et directeur général de Royal LePage au Québec, tout en ajoutant que le manque d’inventaire contribue néanmoins à maintenir les prix à la hausse.
Ces données font prédire à Royal LePage une appréciation des prix de 17,5% pour le Grand Montréal d’ici la fin de 2021 comparativement à la fin d’année 2020, soit la plus forte croissance parmi les régions étudiées au pays.
Royal LePage prévoit ainsi une hausse de 1% entre le troisième et le quatrième trimestre de 2021.
Explosion sur la Rive-Sud
Outre la Rive-Nord de Montréal (excluant Laval), c’est sur la Rive-Sud que les hausses les plus marquées du prix médian des propriétés ont été enregistrées entre le troisième trimestre de 2020 et le troisième trimestre de 2021.
Ainsi, si la hausse de prix enregistrée au cours de cette période dans l’ensemble de la région métropolitaine était de 20,8%, elle était de 22% sur la Rive-Sud et de 22,7% sur la Rive-Nord.
Le prix médian d’une propriété sur la Rive-Sud a donc atteint 489 900$ au 30 septembre dernier.
Lors de la même période, le prix médian d’une maison unifamiliale détachée a quant à lui grimpé de 21,4% sur la Rive-Sud pour atteindre 522 700$, tandis que celui d’un appartement en copropriété a affiché une hausse de 15,3% pour atteindre 330 900$.
À l’échelle canadienne
Le prix de l’agrégat des propriétés canadiennes a augmenté de 21,4% par rapport à la même période l’année précédente. Royal LePage prédit ainsi une hausse nationale de 16% du prix des propriétés au quatrième trimestre de 2021, comparativement au quatrième trimestre de 2020.
Si cette prévision est atteinte, le prix global d’une maison au Canada aura augmenté de 33% à la fin de l’année depuis le début de la reprise immobilière en juin 2020.
